Вы являетесь владельцем доли в квартире/доме и решили её продать?

Автор:
Валентина Рулёва


Рубрика:
Взыскание алиментов
право простыми словами
Строительство


Если Вы являетесь владельцем доли в квартире/доме и решили её продать, то Вам необходимо знать следующее:

Остальные совладельцы недвижимости имеют преимущественное право покупки Вашей доли;

Сделки по купле-продаже, дарению и иному отчуждению доли в недвижимости требуют обязательного нотариального удостоверения.

Иными словами если Вы намерены продать свою долю то сначала должны предложить её остальным владельцам путем направления им уведомления которое должно содержать информацию об объекте недвижимости, а также стоимость.

Уведомление нужно направить письмом с описью или телеграммой. Если в течение 30-ти дней остальные собственники не изъявят желания приобрести Вашу долю Вы уже можете продать ее кому угодно, но по цене не ниже той которую указывали в уведомлении.

Когда Вы нашли покупателя совместно с ним отправляетесь к нотариусу, который проверит Ваши права на недвижимость, а также соблюдение Вами требований о преимущественном праве покупки и если всё хорошо удостоверит Вашу сделку. После этого отправляетесь в Росреестр где происходит регистрация перехода права собственности.