Узаконим вашу постройку и границы участка

или вернём вам деньги

Почему узаконивать придется в суде?

Если вы возвели постройку, пусть и на своём земельном участке, без получения разрешительных документов от администрации, то юридически эта постройка вам не принадлежит. Вы не зарегистрируете на нее право собственности. А в случае возведения без разрешения пристроек к существующему зарегистрированному строению вы утрачиваете право собственности на всё строение. Узаконить самовольную постройку можно только через суд. Для того, чтобы узаконить постройку нужно соблюсти несколько требований:

Узаконить построенный дом

Технические нормы

Соблюдение строительных норм, а именно отступов и параметров объекта.

Узаконивание строительства дома

Назначение земли

Назначение постройки должно соответствовать назначению земельного участка.

Установить сервитут

Интересы третьих лиц

Самовольная постройка не должна угрожать жизни и затрагивать интересы третьих лиц.

Зачем вообще узаконивать?

Жалобы соседей на незаконную перепланировку

Жалобы соседей

Всегда найдутся «доброжелательные» люди, которые могут обратиться в надзорные органы с заявлением о проведении проверки законности постройки.

Снос незаконной постройки

Риск сноса

Надзорные органы вправе обратиться в суд с исковым заявлением о признании постройки незаконной и её сносе.

Незаконность документов при незаконной перепланировке

Нет прав собственности

Самовольную постройку невозможно продать, подарить. А также невозможно официально подключить её к комуникациям.

Узаконьте строительство

пока администрация не узнала о его незаконности раньше

Почему важно узаконить?

о последствиях самовольного строительства:

О незаконной застройке

Эфир программы «Актуально» Волгоградского телеканала «Волгоград-1»

Источник: volgograd1.tv

Снос незаконной постройки

Очередная незаконно построенная многоэтажка в Иркутске решением суда приговорена к сносу

Источник: nst-tv.ru

Приставам двери не преграда

Пристав проверяющий законность планировки, сможет вскрывать дверь, если хозяин добровольно не пускает

Источник: nst-tv.ru

Как строится работа с нами?

этапы сотрудничества

выезд инженера на объект

Выезд

эксперта для обмера постройки и проверки наличия возможности её узаконивания

1

2

разработка проектной документации

Разработка

технической документации о соответствии объекта строительным нормам, СНиП РФ 2019 года

согласование проекта перепланировки

Обращение

в надзорные органы, за получением разрешения (необходимый досудебный порядок)

3

4

Утверждение проекта перепланировки

Составление

и подача в суд искового заявления о сохранении строения и признания на него права собственности

Технический паспорт

Изготовление

нового технического паспорта на объект недвижимости с внесенными изменениями по решению суда

5

6

Регистрация в ЕГРН изменений в перепланировке

Регистрация

сведений в Единый Государственный Реестр Недвижимости

Цены на узаконивание

и другие виды работ

разработка проектной документации

Проект перепланировки

6000 ₽

В случае затрагивания несущих конструкций или коммуникаций, стоимость рассчитывается индивидуально.

Подготовка и разработка технического заключения

Техническое заключение

7000 ₽

В случае затрагивания несущих конструкций или коммуникаций, стоимость рассчитывается индивидуально.

Подготовка и разработка технического паспорта

Технический паспорт

5000 ₽

В случае затрагивания несущих конструкций или коммуникаций, стоимость рассчитывается индивидуально.

Узаконивание строительства

Узаконивание

15000 ₽ (с учётом документации)

В случае узаконивания незаконной постройки коммерческой недвижимости, стоимость рассчитывается индивидуально.

Подготовка и разработка технического плана

Технический план

5000 ₽

В случае затрагивания несущих конструкций или коммуникаций, стоимость рассчитывается индивидуально.

Ввод в эксплуатацию после согласования перепланировки

Ввод в эксплуатацию

15000 ₽ (с учётом документации)

В случае затрагивания несущих конструкций или коммуникаций, стоимость рассчитывается индивидуально.

Ответы

на часто задаваемые вопросы:

1. Какие документы необходимы для согласования перепланировки квартиры?

2. В какие сроки будет согласованна перепланировка?

3. Чем грозит перепланировка квартиры без согласования?

4. Как проходит согласование перепланировки в ипотечной квартире?

5. Есть ли какие-то ограничения при перепланировке квартиры?

Остались вопросы?

Задайте их нашему специалисту по телефону 8(8442)98-27-47 или 8-906-17-37-600

или закажите обратный звонок

Вопросы? Задавайте!