Ремонт в квартире или доме относящемся к памятникам архитектуры.

Автор:
Валентина Рулёва


Рубрика:
Перепланировка > Техническое заключение


Ох, уж этот ремонт! Не зря говорят, что он хуже пожара. Но просто ремонт это ещё цветочки по сравнению с ремонтом в доме/квартире относящимся к памятникам архитектуры.

Если о том, что перепланировку делать без разрешения органов местного самоуправления нельзя знают многие (я на это надеюсь) , то практически никто не знает о том, что в некоторых домах даже для осуществления косметического ремонта потребуется получить согласование властей.

Что же это за дома такие «волшебные»? Речь идет об объектах культурного наследия.
Множество многоквартирных домов в России признаны памятниками архитектуры и к ним применяются требования Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации». Согласно указанному закону любые ремонтные работы проводимые в объекте включенном в Единый государственный реестр объектов культурного наследия могут быть осуществлены только с учетом принятия мер по сохранению памятника и после согласования с органом по охране этих самых объектов культурного наследия.

Итак, порядок действий если Вы решили сделать ремонт в квартире расположенной в здании являющемся памятником архитектуры:

  1. Получение задания на проведение работ в органе охраны объектов культурного наследия;

  2. Изготовление на основании этого задания проектной документации в лицензированной организации;

  3. Проведение государственной экспертизы указанной проектной документации;

  4. Получение разрешения на проведение работ от органа охраны объектов культурного наследия;

  5. Непосредственно ремонт, но не просто ремонт , а с авторским и техническим надзором со стороны властей.

В общем, процедура не из легких и что самое малоприятное — не из дешевых. Документы необходимые для получения разрешения на банальный ремонт стоят очень больших денег. Так что лучше сто раз подумайте прежде чем покупать себе квартиру в доме — памятнике.

Проверить не находится ли Ваш дом в реестре объектов культурного наследия можете по ссылке.